Všeobecné obchodní podmínky pro ubytování

I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

1. Tyto všeobecné obchodní podmínky upravují právní vztahy ze smlouvy o ubytování mezi Ubytovatelem a Ubytovaným, uzavřené prostřednictvím prostředků komunikace na dálku přes rozhraní na Stránkách Ubytovatele.
2. Před ustanoveními těchto Podmínek mají přednost individuální ujednání obsažená ve Smlouvě.

II. DEFINICE
Pro účely těchto Podmínek se používají následující definice

1. Občanským zákoníkem se rozumí zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Podmínkami se rozumí tento dokument „Všeobecné obchodní podmínky pro poskytování ubytování“ Ubytovatele, které tvoří součást Smlouvy.
3. Ubytovatelem se rozumí Jan Žaloudek, IČO: 74238078, sídlem Slunná 562/7, Střešovice, 162 00 Praha 6, zaloudek@me.com, telefonní číslo +420604932295.
4. Ubytovaným se rozumí osoba, která s Ubytovatelem uzavírá Smlouvu o ubytování, která se týká Zařízení.
5. Smlouvou se rozumí Smlouva mezi Ubytovaným a Ubytovatelem, uzavřená postupem dle čl. 4 Podmínek a jejíž obsah tvoří tyto Podmínky a Ubytovací řád.
6. Smluvními stranami se rozumí Ubytovaný a Ubytovatel.
7. Stránkami se rozumí webové stránky Ubytovaného, které obsahují bližší informace o Zařízení, ubytování a prostřednictvím kterých je možné uzavřít Smlouvu.
8. Ubytovacím řádem se rozumí pravidla Zařízení, která jsou Ubytovanému Ubytovatelem poskytnuty a tvoří součást Smlouvy.
9. Zařízením se rozumí objekt House Oskar na adrese Kamenná Lhota 1, 391 33 Borotín – Kamenná Lhota.

III. SDĚLENÍ PŘED UZAVŘENÍM SMLOUVY
V rámci plnění svých zákonných povinností informuje Ubytovatel Ubytovaného před uzavřením Smlouvy o následujících informacích:

1. Cena, platba a záloha. Cena za ubytování je uvedena na Stránkách, kde Ubytovaný nalezne informace i o případné záloze.
2. Jazyk Smlouvy a Podmínek. Tyto Podmínky a Smlouva jsou vyhotoveny v českém jazyce, ve kterém se Smlouva uzavírá.
3. Kodexy chování. Ubytovatel není vázán žádným kodexem chování.
4. Mimosoudní řešení sporu. V případě, že je Ubytovaný spotřebitelem, je oprávněn v případě možného sporu využít mimosoudního řešení sporu, a to za podmínek uvedených v odst. 17.2 Podmínek, pokud to povaha Smlouvy nevylučuje.
5. Odstoupení od Smlouvy. Informace o nemožnosti Ubytovaného, jež je spotřebitelem, odstoupit od Smlouvy, jsou uvedeny v čl. 12 Podmínek.
6. Ochrana osobních údajů. Informace o zpracování osobních údajů Ubytovaného jsou uvedeny na Stránkách.
7. Řešení stížností a sporů. Bližší informace o možnostech řešení sporů mezi Ubytovatelem a Ubytovaným jsou uvedeny v čl. 17 Podmínek.
8. Trvání Smlouvy. Smlouva je uzavírána na dobu určitou, a to na dobu trvání ubytování, pokud ze Smlouvy nevyplývá jinak.
9. Uložení Smlouvy. Smlouva je archivována u Ubytovatele, přičemž Ubytovaný k ní nemá dálkový přístup.
10. Uzavření Smlouvy. Smlouva se uzavírá prostřednictvím Stránek, tedy prostřednictvím komunikačních prostředků na dálku, s čímž při uzavření Smlouvy Ubytovaný projevuje souhlas. Náklady vzniklé Ubytovanému při použití komunikačních prostředků na dálku v souvislosti s uzavřením Smlouvy (náklady na internetové připojení, popř. náklady na telefonní hovory) si hradí každá Smluvní strana sama.

IV. UZAVŘENÍ SMLOUVY

Smlouva se uzavírá prostřednictvím formuláře, který je uveden na Stránkách, a to následujícím způsobem: 

1. Ubytovaný vyplní předmětný formulář, včetně bližších požadavků, které se týkají délky ubytování a jeho začátku a související informace;
2. kliknutím na tlačítko „rezervace zavazující k platbě“ se jeho objednávka stane závaznou;
3. po obdržení objednávky zašle Ubytovatel Ubytovanému potvrzení, přičemž doručením tohoto potvrzení se Smlouva považuje za uzavřenou. Spolu s potvrzením zašle Ubytovatel Ubytovanému pokyny k uhrazení zálohy.

Pro vyloučení pochybností platí, že Smlouva automaticky zaniká marným uplynutím lhůty k úhradě zálohy, pokud se Smluvní strany nedohodnou jinak.

Pro vyloučení pochybností platí, že pokud to Ubytovatel umožňuje, Smlouvu lze uzavřít i jiným způsobem, ze kterého bude patrný její obsah a součástí takové Smlouvy budou tyto Podmínky.
 

PŘEDMĚT SMLOUVY

1. Na základě uzavřené Smlouvy poskytuje Ubytovatel Ubytovanému přechodně ubytování na ujednanou dobu a Ubytovaný se zavazuje zaplatit Ubytovateli cenu za ubytování a za služby spojené s ubytováním ve stanovené lhůtě, případně zaplatit Ubytovateli storno poplatek v případě, že svou rezervaci zruší nebo jí využije jen zčásti

POVINNOSTI UBYTOVANÉHO

Ubytovaný má v souvislosti se Smlouvou následující povinnosti:

1. v rámci sjednávání Smlouvy uvádět pouze správné, úplné a pravdivé informace;
   
2. poskytnout Ubytovateli součinnost, která je potřebná k řádnému zabezpečení a poskytnutí ubytování;
   
3. převzít všechny zaslané doklady potřebné pro uskutečnění pobytu;
   
4. dostavit se ve stanoveném termínu na místo nástupu k ubytování se všemi vyžadovanými doklady;
   
5. řídit se těmito PodmínkamiUbytovacím řádem a pokyny Ubytovatele a jím pověřených pracovníků;
   
6. chovat se tak, aby nedošlo k újmě na zdraví, životě nebo majetku, jakož i ke škodě na majetku Ubytovatele;
   
7. řádně užívat ubytovací prostory, dodržovat v nich pořádek a čistotu;
   
8. při odchodu z ubytovacích prostor uzavřít okna a dveře;
   
9. bezodkladně oznámit potřebu provedení oprav v ubytovacích prostorách;
   
10. bezodkladně oznámit poškození nebo škodu, kterou Ubytovaný nebo osoba s ním ubytovaná v ubytovacích prostorách způsobili.

ZAKÁZANÁ JEDNÁNÍ

Ubytovaný nesmí bez předchozího souhlasu ubytovatele:

1. provádět změny v ubytovacích prostorách;
   
2. používat v prostorách vlastní spotřebiče;
   
3. přenechat prostory vyhrazené k ubytování jiné osobě;
   
4. kouřit v ubytovacích prostorách a používat zařízení na ohřívaný tabák;
   
5. držet, vyrábět nebo přechovávat omamné nebo psychotropní látky anebo jedy, nejde-li o léčiva, jejichž užívání bylo Ubytovanému předepsáno lékařem;
   
6. nosit zbraň a střelivo nebo je jinak přechovávat ve stavu umožňujícím jejich okamžité použití;
   
7. porušovat další pokyny Ubytovatele, popřípadě Ubytovací řád.
   
8. pořizovat fotografické a audiovizuální nahrávky pro jiné než soukromé účely.

PRÁVA A POVINNOSTI UBYTOVATELE
Ubytovatel má v souvislosti se Smlouvou následující povinnosti:

1. odevzdat Ubytovanému ubytovací prostory ve stavu způsobilém pro řádné užívání a zajistit mu nerušený výkon jeho práv spojených s ubytováním,
   
2. odstranit oznámené závady bez zbytečných průtahů,
   
3. udržovat ubytovací prostory v řádném technickém a hygienickém stavu.
   
4. Ubytovatel má právo, aby provedl po ukončení pobytu Ubytovaného, prohlídku ubytovacích prostor v jeho přítomnosti. 
   
5. Ubytovatel nezodpovídá za újmu na zdraví a škody na majetku Ubytovaného, které vznikly jeho neopatrností, nepozorností, nedbalostí, špatným používáním nebo nedostatečným dozorem.
    

PODMÍNKY UBYTOVÁNÍ

1. Ubytovaný má právo užívat prostory vyhrazené k ubytování, jakož i společné prostory Zařízení, které jsou k tomuto Ubytovatelem určeny.
2. Při nástupu k ubytování obdrží Ubytovaný klíč. Tento klíč je povinen vrátit Ubytovateli nejpozději při ukončení ubytování. 
   
3. Ubytovatel ubytuje Ubytovaného od 16.00 do 22:00 hodin příslušného dne nástupu k ubytování a Ubytovaný je povinen objekt opustit v den ukončení ubytování nejpozději do 10.00 hodin. Přesnou hodinu ubytování příslušného dne si Ubytovaný dohodne s Ubytovatelem.
   
4. Počet ubytovaných osob nesmí přesáhnout lůžkovou kapacitu objektu, popř. počet sjednaný ve Smlouvě. Přesný, případně předběžný, počet ubytovaných osob je uveden v potvrzení Smlouvy, které obdrží Ubytovaný po provedení rezervace. 
   
5. V případě ubytování osob mladších 18 let či osob s omezenou svéprávnosti, je potřeba zajistit minimálně jeden zodpovědný dozor starší 18 let, který se bude účastnit pobytu.
   
6. Ubytování či návštěva objektu s domácími mazlíčky i jakýmikoliv jinými zvířaty není možná.
   
7. Ubytovanému není dovoleno brát do objektu sportovní nářadí a předměty, pro jejíž úschovu je vyhrazeno jiné místo.
   
8. Ubytovatel doporučuje Ubytovaným, aby klenoty, peníze a jiné cennosti nenechávali v objektu, případně si cennosti řádně zabezpečili proti odcizení. Ubytovatel neodpovídá za ztrátu či škody na uvedených věcech. Ubytovatel není povinen zajistit úschovu těchto věcí.
   
9. Parkování vozidel Ubytovaného je umožněno na vlastním pozemku Ubytovatele před objektem. Tyto plochy jsou volně přístupné, a proto Ubytovatel neručí za případné odcizení vozidla, nebo věcí v něm, neboť se nejedná o hlídané parkoviště.
    

CENA

Cenou pobytu se rozumí cena uvedená v rámci formuláře na Stránkách a Smlouvě zaslané Ubytovatelem prostřednictvím e-mailu Ubytovanému po potvrzení rezervace v on-line rezervačním systému.
 

PLATEBNÍ PODMÍNKY 

Ubytovaný je povinen uhradit zálohu ve výši 100 % ceny pobytu na účet Ubytovatele do 2 dnů ode dne odeslání potvrzení rezervace v on-line rezervačním systému není-li ve Smlouvě uvedeno jinak.
Ubytovaný bere na vědomí, že nedodrží-li sjednané platební podmínky, Smlouva mezi Ubytovaným a Ubytovatelem se ruší.
 

ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY 
Ubytovaný bere na vědomí, že v souladu s § 1837 písm. j) Občanského zákoníku nemá právo na odstoupení od smlouvy uzavřené distančním způsobem.
 

STORNO SMLOUVY 

1. Při přímé rezervaci přes Stránky či e-mailem je požadována záloha ve výši 100 % ceny pobytu. Při zrušení pobytu náleží Ubytovateli storno poplatek ve výši 100 % ceny pobytu.
2. Ubytovaný má možnost se připojistit pro případ storna pobytu. Ubytovatel mu musí poskytnou veškerou součinnost a dokumenty, aby Ubytovaný mohl uplatnit nárok a pojistné.
3. Ze závažných důvodů může Ubytovatel souhlasit se změnou rezervovaného termínu bez nároku na zaplacení storno poplatku, o tomto rozhoduje Ubytovatel a na takovou změnu není právní nárok.
4. V případě předčasného ukončení ubytování ze strany Ubytovaného bez zavinění Ubytovatele není Ubytovatel povinen vrátit Ubytovanému zaplacenou cenu ubytování ani zčásti. Ubytovaný bere na vědomí, že takto nevrácená část ceny za ubytování z důvodu storna ubytování ze strany Ubytovaného představuje nárok Ubytovatele na náhradu škody dle § 2330 odst. 2 Občanského zákoníku.

ODPOVĚDNOST ZA VADY 
Odpovědnost Smluvních stran za vady se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku. Škoda bude nahrazena v penězích, nedohodnou-li se Smluvní strany jinak. 
 

REKLAMACE

1. Ubytovaný je oprávněn reklamovat kvalitu poskytnutého ubytování a/nebo ubytovacích služeb, pokud jejich kvalita či rozsah nebo jiné podmínky neodpovídají ujednanému rozsahu, kvalitě a podmínkám.
2. Reklamaci je Ubytovaný povinen uplatnit v písemné formě u Ubytovatele bezodkladně po zjištění nedostatků. Na pozdější reklamace nebude brán zřetel.
    

SMLUVNÍ POKUTY A NÁHRADA ŠKODY

1. V případě, že Ubytovaný ztratí či nepředá Ubytovateli poskytnutý klíč dle odst. 9.2 Podmínek, vzniká Ubytovateli nárok na úhradu smluvní pokuty ve výši 1000,- Kč. 
   
2. V případě, že Ubytovaný nedodrží dobu k vystěhování dle odst. 9.3 Podmínek, bude mu účtována cena za další den pobytu dle platného ceníku Ubytovatele.
   
3. Pro vyloučení pochybností platí, že případné uplatnění či uhrazení smluvní pokuty dle těchto Podmínek nevylučuje nárok Ubytovatele na náhradu újmy. 
    

ŘEŠENÍ STÍŽNOSTÍ A SPORŮ

Ubytovatel stanovuje následující pravidla pro vyřízení stížnosti Ubytovaného:

1. Ubytovaný je oprávněn zaslat svoji stížnost Ubytovateli prostřednictvím elektronické pošty, a to na adresu uvedenou v odst. 2.1.3 Podmínek, a to neprodleně po zjištění důvodů ke stížnosti (zjevně opožděná stížnost nebude vyřízena);
   
2. Ubytovaný se ve své stížnosti zavazuje uvést veškeré informace podstatné pro vyřešení stížnosti;
   
3. Ubytovatel se zavazuje bez zbytečného odkladu zaslat Ubytovanému vyrozumění o vyřízení stížnosti, a to na adresu elektronické pošty uvedené ve Smlouvě.

V případě sporu je Ubytovaný oprávněn obrátit se na:

1. Evropské spotřebitelské centrum Česká republika, se sídlem Štěpánská 567/15, 120 00 Praha 2, http://www.evropskyspotrebitel.cz, jež je kontaktním místem podle Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 524/2013 ze dne 21. května 2013 o řešení spotřebitelských sporů on-line a o změně nařízení (ES) č. 2006/2004 a směrnice 2009/22/ES (nařízení o řešení spotřebitelských sporů on-line);
   
2. Českou obchodní inspekci se sídlem Štěpánská 567/15, 120 00 Praha 2, IČ: 000 20 869, internetová adresa: https://adr.coi.cz/cs, a to s návrhem na mimosoudní řešení sporů ze Smlouvy. 
   Ke všem sporům ze Smlouvy a těchto Podmínek je příslušný český soud s vyloučením působnosti soudu jiného státu.
    

PRÁVNÍ REŽIM PODMÍNEK A SMLOUVY
Smlouva a tyto Podmínky se řídí českým právním řádem. 

SALVÁTORSKÁ KLAUZULE

1. V případě, že vyjde najevo, že některé ustanovení Podmínek či Smlouvy je nebo se stalo neplatným, v rozporu s vůli smluvních stran neúčinným nebo jakkoliv neaplikovatelným, nebo že taková neplatnost, neúčinnost nebo neaplikovatelnost neodvratně nastane (např. z důvodu změny příslušných právních předpisů), nemá to vliv na platnost, účinnost nebo aplikovatelnost ostatních ustanovení Podmínek či Smlouvy.
   
2. V takovém případě se Ubytovatel a Ubytovaný zavazují si poskytnout vzájemnou součinnost k učinění příslušných právních jednání za účelem nahrazení neplatného, neúčinného nebo neaplikovatelného ustanovení jiným ustanovením tak, aby byl zachován a naplněn účel Podmínek či Smlouvy. 
    

ZMĚNA SMLOUVY A PODMÍNEK

1. Znění Podmínek může Ubytovatel měnit či doplňovat. Změny Podmínek je Ubytovatel povinen Ubytovanému oznámit e-mailem nejméně 30 dní před tím, než změna nabude účinnosti. Ubytovaný je oprávněn ve lhůtě 10 dnů od obdržení oznámení o změně Podmínek písemně vypovědět z tohoto důvodu Smlouvu, přičemž výpovědní doba činí 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď smlouvy doručena Ubytovateli. Pokud Ubytovaný smlouvu ve stanovené lhůtě nevypoví, platí, že se změnou Podmínek souhlasí. Práva a povinnosti stran se řídí vždy tím zněním Podmínek, za jehož účinnosti vznikly.
    

ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Tam, kde zákon, Smlouva nebo tyto Podmínky vyžadují komunikaci v písemné formě, postačí, je-li zpráva odeslána prostřednictvím e-mailu nebo jinými prostředky elektronické komunikace, které nevyvolávají pochybnosti o obsahu zprávy a jejich odesílateli.
2. Toto aktuální znění Podmínek je platné a účinné od 1.5.2025 a nahrazuje v plném rozsahu dřívější znění obchodních podmínek.

House Oskar

ADRESA

Kamenná Lhota 1
Borotín 391 33
Česká republika

KONTAKT

Jan Žaloudek
house.oskar@icloud.com
+420 604 932 295

Copyright © 2025 House Oskar

Obchodní podmínky

Zásady zpracování osobních údajů